16 622 82 30

Mapa do celów projektowych

Wykonujemy mapy do celów projektowych dla domów, budynków gospodarczych i innych obiektów. Na tej mapie projektant rysuje projekt zagospodarowania działki, który trafia do urzędu z wnioskiem o pozwolenie albo ze zgłoszeniem.

Odbiornik GNSS na tyczce z dwójnogiem na trawie przy ogrodzeniu, obok hydrant, studzienka i jabłoń, w tle słup energetyczny
  1. Linia energetyczna
  2. Odbiornik GNSS
  3. Ogrodzenie
  4. Hydrant
  5. Studzienka

Czym jest mapa do celów projektowych

To mapa wykonana przez geodetę z uprawnieniami, z pomiarów w terenie i z materiałów państwowego zasobu. Zawiera treść mapy zasadniczej i informacje dla projektanta. Wydruk z geoportalu ani zwykła kopia mapy zasadniczej jej nie zastępują.

Mapę zamawia inwestor. Jej wykonanie jest pracą zgłaszaną w starostwie, a mapa użyta w projekcie ma klauzulę starostwa albo oświadczenie geodety o pozytywnym wyniku weryfikacji.

Przepisy wymagają mapy aktualnej, ale nie podają jej ważności w miesiącach. Treść i skalę mapy dobiera się do rodzaju i wielkości budowy. Mapa obejmuje teren projektowanej inwestycji, także w nawiązaniu do zabudowy sąsiednich działek.

Co jest na mapie

Przykładowy wycinek mapy do celów projektowych: działki, budynki, sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i elektroenergetyczna, drzewa i punkty wysokościowe.
  • Granice działek ewidencyjnych i punkty graniczne
  • Budynki i budowle
  • Wodociąg
  • Kanalizacja
  • Gazociąg
  • Linia elektroenergetyczna
  • Zieleń wysoka
  • Punkty wysokościowe, dna studzienek

Na mapie są elementy mapy zasadniczej: granice działek, budynki, kontury użytków, sieci uzbrojenia terenu, budowle i urządzenia. Mapa pokazuje też zieleń wysoką i pomniki przyrody, a dla projektanta także inne elementy terenu.

Pomiar wysokościowy obejmuje punkty rzeźby terenu, przekroje dróg, naziemne elementy uzbrojenia oraz dna dostępnych studzienek i wylotów kanalizacji.

Kiedy jest potrzebna

Pozwolenie na budowę
Wniosek obejmuje projekt zagospodarowania działki, narysowany na mapie, i projekt architektoniczno-budowlany.
Zgłoszenie domu jednorodzinnego
Zgłoszenie obejmuje te same dokumenty, czyli także projekt zagospodarowania działki.
Przyłącze bez zgłoszenia
Wystarcza plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej albo mapy jednostkowej przyjętej do zasobu.
Przebudowa, montaż
Gdy nie trzeba ustalać warunków zabudowy, projektu zagospodarowania działki się nie sporządza.

Budynek blisko granicy

Jeśli budynek ma stanąć 4 m od granicy lub bliżej (inny obiekt 3 m lub bliżej), a w zasobie brakuje dokładnych danych o punktach granicznych, geodeta mierzy te punkty. Gdy nie są oznaczone w terenie, najpierw ustala przebieg granicy. Od 5 listopada 2026 roku odległości od granic i wymiary w projekcie zagospodarowania podaje się z dokładnością do 1 cm.

Jak powstaje mapa

  1. Zgłoszenie pracy

    Geodeta zgłasza pracę w starostwie, z obszarem potrzebnym do projektu.

  2. Porównanie z terenem

    Mapę zasadniczą z zasobu porównuje się z tym, co jest w terenie.

  3. Pomiar

    Pomiar sytuacyjny i wysokościowy; przy budynku blisko granicy także punkty graniczne.

  4. Opracowanie

    Mapa z opisem, skalą, układem współrzędnych i podpisem kierownika prac.

  5. Weryfikacja

    Wyniki przyjmuje do zasobu starostwo; mapa dostaje klauzulę albo oświadczenie geodety.

  6. Projekt

    Projektant rysuje na mapie projekt zagospodarowania działki.

Mapę do celów projektowych zamawia się w biurze w Sieniawie albo w Biłgoraju. Projekt domu na tej mapie możemy przygotować w tym samym biurze.

Biłgoraj
698 661 572
Zadzwoń do biura